家づくりは諸費用に注意｜土地代・建物代だけで考えると危険な理由

土地代と建物代だけでは家づくりの総額は分からない

家づくりを始めたばかりの頃は、土地代と建物代ばかりに目が行きがちです。

私自身も『土地2700万円、建物2300万円だから総額5000万円くらいかな』という感覚で考えていました。

しかし実際には、それ以外にも多くの費用が発生し、総額は想像以上に大きくなります。

私が実際に感じた予算のズレ

土地探しを始めた当初は、土地代と建物代だけを見て予算を考えていました。

しかし打ち合わせを進めるにつれて、外構工事やオプション工事、住宅ローン関連費用などが積み重なり、想定より総額が大きくなりました。

家づくりでは本体価格だけを見るのではなく、最終的にいくら必要になるのかを把握することが重要だと感じています。

家づくりで発生する主な諸費用

住宅会社の見積もりに含まれていない費用もあるため、必ず事前に確認しておくことが大切です。

• 登記費用
• 住宅ローン関連費用
• 火災保険・地震保険
• 仲介手数料
• 外構工事
• 地盤改良費
• 水道引込費用
• 照明
• カーテン
• エアコン
• 引越し費用

特に多めに見積もっておきたい費用

家づくりでは、こうした費用が想定以上に膨らみやすいと感じました。

特に外構工事やオプション工事は、打ち合わせが進むほど増えるケースが多いため注意が必要です。

• 外構工事（100〜300万円以上になることもある）
• 地盤改良費（数十万円〜100万円近くかかることもある）
• オプション工事（収納・設備・コンセント追加など）
• 家具・家電購入費

私なら諸費用は500〜800万円で考える

もちろん土地や住宅会社によって差はありますが、私なら諸費用として500〜800万円程度は見込んでおきます。

最初から余裕を持って予算を組んでおけば、後から大きな見直しが発生するリスクを減らせます。

家づくりでは『足りなかった』より『余った』方が圧倒的に安心です。

まとめ

家づくりは土地代と建物代だけでは判断できません。

実際にはさまざまな諸費用が発生し、総額は数百万円単位で変わることがあります。

これから家づくりを始める方は、諸費用として500〜800万円程度の余裕を見込み、総額ベースで計画することをおすすめします。